NVM aankoopmakelaar Zaanstad - Alkmaar
Een huis kopen doe je niet zo maar. Tijdens het kopen van een huis komen er veel zaken op je af. Een huis kopen samen met een NVM aankoopmakelaar bespaart je tijd en geld. Onze lokale kennis en ervaring zorgen ervoor dat u met zekerheid uw huis kunt kopen.
Heeft u een huis gezien dat u aanspreekt, dan regelt uw NVM
aankoopmakelaar een bezichtiging. Zo komt u er snel achter of de
woning werkelijk aan uw wensen voldoet. Uw NVM aankoopmakelaar
bekijkt het huis met andere ogen. Hij let vooral op het onderhoud van
de woning en eventuele gebreken.
In sommige gevallen
adviseert hij een bouwkundig
specialist in te schakelen voor nader onderzoek. Op die manier
kan de exacte staat van onderhoud van de woning worden bekeken. Ook
hoort u van hem of er al meer bezichtigingen zijn geweest en welke
biedingsprocedure wordt gehanteerd.
Wanneer u concreet een
woning op het oog hebt, kan uw NVM aankoopmakelaar extra onderzoek
naar de woning doen. Denk dan bijvoorbeeld aan het checken van het
verplichte energielabel, de bestemmingsplannen, de milieuaspecten en
andere gegevens zoals van het Kadaster, gemeente, provincie of
eventueel een Verenigingen voor Eigenaars (VvE).
Courtage NVM aankoopmakelaar
U kunt zich
aanmelden voor alle diensten van een erkende NVM aankoopmakelaar voor
een vast tarief van € 2.420,-. Dit is inclusief btw en andere
bijkomende kosten. U weet dus precies waar u aan toe bent en u
krijgt achteraf geen extra rekeningen.
Welke dienstverlening ontvangt u?
De
bezichtiging
- U doet de eerste bezichtiging zelf voordat u ons inschakelt.
- De tweede bezichtiging doen wij samen met u.
- Controle van kadastrale informatie, eigendomsakte, bodeminformatie, bestemmingsplannen, etc.
- Bij de aankoop van een appartement controle van VVE.
- Bepaling van de waarde en reële vraagprijs van de woning.
De waardebepaling
Op basis van de tweede bezichtiging
hebben we al een eerste indicatie van de waarde en reële vraagprijs
van de woning. De overige factoren die de waarde van de woning kunnen
beïnvloeden zijn:
- Bestemmingspan en omliggende wijkontwikkelingen.
- Verplichtingen die uit de eigendomsakte voortvloeien.
- De staat van de Vereniging van Eigenaren.
- Eventuele bodemverontreiniging.
Onderhandelingen
Het onderhandelingstraject houdt
rekening met de volgende factoren:
- Voorbehouden in de bieding, zoals financieringsvoorbehoud, verkoop eigen woning, bouwtechnische keuring e.d.
- Datum van de overdracht.
- Overname van roerende zaken.
- Waarborgsom en/of bankgarantie.
De eindcontrole
- De afspraken worden vastgelegd in een koopovereenkomst, die wij controleren.
- Alle roerende zaken worden gecontroleerd.
- Begeleiding bij de ondertekening.
- Bewaken van de ontbindende voorwaarden.
De oplevering en de notaris
- Controleren op de opgevraagde stukken van de notaris.
- Inspectie van de de woning voorafgaande aan de notariële overdracht.
- Vastleggen meterstanden.
Contact
Voor vragen of het voor het maken van een (vrijblijvende) afspraak kunt u ons aanvraagformulier invullen. Onze aankoopmakelaar neemt dan zo spoedig mogelijk contact met u op.